Penthouse Belair — terrasse 28m² plein sud, vue Pétrusse

Coup de cœur sur ce penthouse dès la première visite. Dernier étage d'une petite copro de 8 lots construite en 2022 par Schroeder & Associés (immeuble bien fini, prestations homogènes).

3 chambres dont une suite parentale (chambre 18m² + dressing 6m² + SDB privative avec douche italienne 90x140). 2è SDB carrelée du sol au plafond (baignoire d'angle + WC suspendu Geberit). WC séparé invités au niveau du séjour.

Le salon-séjour fait 45m² d'un seul tenant et donne sur la terrasse 28m² plein sud, vue dégagée sur la vallée de la Pétrusse. Petit détail qui compte : la copro a obtenu une servitude inscrite au PAG, donc pas de risque de construction qui viendrait masquer la vue.

Cuisine Bulthaup b3 (acheté 38k€ en 2022 — factures dispo). Pompe à chaleur eau/eau, plancher chauffant partout sauf SDB. Triple vitrage acoustique, classe AAA passport énergétique.

Stationnement : 2 emplacements en sous-sol côte à côte, accès direct par ascenseur. Cave de 8m². Local vélos sécurisé.

Charges 350€/mois — comprennent eau froide/chaude, chauffage collectif, ascenseur, gardien à mi-temps (M. Da Silva, très efficace), assurance immeuble, fonds travaux.

À savoir : pas de jardin commun (mais terrasse 28m² qui suffit largement). Copro saine, conseil syndical actif, dernière AG sans drama.

Mandat semi-exclusif. Visites mardi-samedi sur RDV — me joindre directement.