Description
Beau terrain plat à bâtir, situé en lotissement existant à Mersch (lieu-dit Beim Bësch).
VIABILISATION : tout est tiré jusqu'à la limite du terrain
- Eau potable + assainissement (raccordement réalisé)
- Électricité (compteur Creos en attente)
- Gaz de ville
- Fibre Post (raccordement payé par le lotisseur)
ORIENTATION : sud-ouest. Vue dégagée sur la vallée de l'Alzette. Pas de vis-à-vis (terrain communal en face, classé zone verte).
CONSTRUCTIBILITÉ (PAP du 12/03/2024) :
- Surface constructible : 30% (255m² au sol)
- Hauteur maximale : 8,50m à la corniche
- Niveaux : R+1 + combles aménageables
- Recul rue : 6m minimum
- Recul fond : 5m minimum
- Reculs latéraux : 4m
PERMIS EN COURS : maison 4 chambres + garage double (architecte Carla Wolff, déposé en novembre 2025, instruction prévue février 2026). Plans inclus dans la vente, possibilité de modifier (l'architecte est ouverte à reprendre le dossier).
À 8 min à pied de la gare CFL Mersch (Luxembourg-ville en 22 min direct).
ATTENTION : terrain en pente douce vers la rue (1m sur 30m), nécessite reflexion sur l'implantation. Pas un problème, juste à anticiper.
Expositions
- Sud-Ouest