Loft 110m² Bonnevoie — ancienne imprimerie reconvertie

Une vraie pépite — visitée il y a deux semaines et j'ai eu du mal à reprendre mes esprits.

L'histoire : ancienne imprimerie d'art Reuter & Fils (1955-2008), reprise en 2019 par l'architecte Tom Krier qui en a fait son habitation principale. Il vend pour s'installer à Lisbonne avec sa famille.

LE LIEU
110m² en plain-pied + mezzanine 25m². Hauteur sous plafond 4,2m partout. Murs en briques rouges apparentes (briques Pelt 1955, marquées au sol par l'ancien outil de presse). Poutres acier brut peintes en noir. 4 baies vitrées de 4m de haut côté cour intérieure (orientation est, soleil le matin).

DISTRIBUTION
- Espace de vie ouvert 75m² : cuisine îlot Boffi (acheté 28k€ en 2020) + salon + salle à manger
- 1 chambre principale 18m² au RDC avec verrière atelier (séparation amovible)
- 1 chambre supplémentaire en mezzanine 14m² (accès par escalier acier brut, garde-corps verre)
- 1 SDB italienne 12m² (douche 200x90 carrelée travertin, double vasque chêne massif sur-mesure)
- 1 buanderie séparée 4m²
- WC séparé invités

EXTÉRIEUR
Pas de jardin, mais une cour intérieure privative de 12m² (terrasse en bois exotique, deux pots de bambous, calme absolu — vraiment incroyable en plein Bonnevoie).

CHAUFFAGE
Plancher chauffant au sol bétonné ciré (ancien sol industriel poli). Pompe à chaleur air/air en complément. Charges 90 €/mois (eau, ordures, assurance).

STATIONNEMENT
Pas d'emplacement privatif. Parking public payant Bonnevoie à 50m (zone résidentielle, abonnement riverain 35€/an). Garage moto possible dans la cour.

À 7 min à pied de la gare CFL Luxembourg, 4 min de la place Léon XIII (boulangerie Wenkel, café Maus Kätti, petit marché bio le samedi).

CE QUE J'AIME : l'impression d'être à Berlin tout en étant à 7 min de la gare. Le mix industriel/contemporain est super maîtrisé. Tom a fait ça avec goût, pas du bling-bling.

CE QUI PEUT NE PAS PLAIRE : pas de balcon, pas de garage, pas de cave dédiée (juste un débarras 3m²). Profil hyper-urbain ou créatif clairement.