Kirchberg — appartement 105m² 3 chb, vue Mudam

Au 8è étage d'une résidence de standing livrée en 2015, appartement traversant de 105m² avec vue dégagée sur le Mudam (musée d'art moderne) et le plateau de Kirchberg.

Pour qui : cadre travaillant à la BEI / BCE / Cour de Justice / Mudam / KPMG / EY (toutes ces institutions sont à 5-10 min à pied). Profil expat est typique dans cette résidence (mix franco-allemand-anglo-italien).

DISTRIBUTION
- Hall d'entrée 8m² avec placard intégré
- Salon-séjour 38m² ouvert sur cuisine équipée Schüller (induction Bosch, four pyrolyse, lave-vaisselle, frigo combiné — tout 2015, en bon état)
- Balcon filant 12m² orienté est (soleil matin, vue Mudam)
- 3 chambres : 16, 13, 11 m²
- SDB principale (baignoire + douche italienne séparée + double vasque)
- SDB secondaire (douche italienne + simple vasque)
- WC séparé invités
- Buanderie 4m²

PRESTATIONS
- Chauffage gaz collectif, plancher chauffant
- VMC double flux
- Triple vitrage acoustique (résidence proche du tram, mais aucun bruit)
- Domotique de base (chauffage par zone, volets motorisés)
- Internet fibre Eltrona pré-installé
- Visiophone
- Détection incendie

ANNEXES
- Cave 6m²
- 1 emplacement parking sous-sol (avec borne de recharge VE 22kW)
- Local vélos sécurisé commun

COPROPRIÉTÉ
- 48 lots
- Charges 320 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, espaces verts, gardien temps plein, syndic)
- Travaux votés à venir : aucun (façade refaite en 2023)
- AG en mai chaque année
- Syndic : MultiPlan Lux SA (sérieux)

ACCESSIBILITÉ
- Tram station Coque à 3 min à pied
- BEI / Mudam / Philharmonie : 5-7 min à pied
- Aéroport Findel : 12 min en voiture
- Centre commercial Auchan Kirchberg : 8 min à pied

Disponible immédiatement. Vendeurs s'installent à Bruxelles (mutation BEI).