Belval — duplex 4 chb VEFA, Sky Park, livraison Q4 2026

RARE — dernière unité disponible dans le programme Sky Park Belval (promotion CDCL).

Duplex de 145m² aux 4è et 5è étages. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Livraison contractuelle : 31/12/2026. Pénalités de retard prévues au contrat (1/3000è par jour de retard au-delà du 31/03/2027).

NIVEAU 1 (4è étage)
- Hall d'entrée + WC invités
- Cuisine équipée Nolte (au choix entre 3 finitions, à valider avant 30/05/2026) ouverte sur salon-séjour 38m²
- Terrasse 25m² accessible depuis le séjour
- 2 chambres (14 + 11m²) avec balcon commun 8m²
- SDB principale (baignoire + douche italienne séparée + double vasque)

NIVEAU 2 (5è étage, mansardé)
- Suite parentale 22m² + dressing 5m² + SDB privative
- 4è chambre 13m²
- Bureau / coin lecture 6m²

PRESTATIONS INCLUSES (cahier des charges signé par CDCL)
- Pompe à chaleur air/eau (Daikin Altherma)
- VMC double flux
- Plancher chauffant tous niveaux
- Triple vitrage Velux + Schüco
- Volets roulants motorisés (commande Somfy)
- Panneaux photovoltaïques 8 kWc en toiture (parties communes)
- Borne de recharge VE 7kW (1 par lot, dans le parking sous-sol)

INCLUS DANS LE PRIX
- 2 emplacements de parking sous-sol (dont 1 avec borne VE)
- 1 cave de 7m²
- 1 emplacement vélos
- Domotique de base (chauffage + volets, extension possible)

AVANTAGES VEFA
- Frais de notaire réduits (~1.5% au lieu de 7%)
- TVA à taux réduit 3% sur 50.000€ HT pour résidence principale (sous conditions)
- Garantie décennale + biennale + parfait achèvement
- Aucun travaux à prévoir avant 10 ans

Programme à 100% pré-vendu sauf cette unité (changement d'acquéreur). Prix recalculé sur base du marché actuel.

À 2 min à pied du tram (arrêt Belval-Université), 4 min de l'Université du Luxembourg, 10 min en voiture de la frontière française.